Servizi
I servizi principali dello Studio Trombino sono:
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AMMINISTRAZIONE CONDOMINI, SUPERCONDOMINI, CONSORZI
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CONTABILITA' CONTO TERZI
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GESTIONE IMMOBILI E AFFITTI CONTO TERZI
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CONSULENZE CONDOMINIALI
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CONSULENTE TECNICO DI PARTE
Amministrazioni Condomini
Supercondomini
Consorzi
Il rag. Trombino Edoardo si occupa di amministrazione condomini, supercondomini, consorzi dall'anno 2003, è in possesso della polizza di Assicurazione contro i rischi professionali stipulata dall'ANACI per i soci.
E' in possesso dei requisiti richiesti dalla nuova Riforma del Condominio (legge 11 dicembre 2012 n. 220 entrata in vigore dal 18/06/2013) per lo svolgimento dell’attività di Amministratore di Condominio, ed è anche in possesso della conformità alla Norma UNI 10801:2016 Iscrizione Registro degli Amministratori della ELTI s.r.l./Accredia.
Le prestazioni ordinarie effettuate nei condomini amministrati come previsto dal Codice Civile e dalla nuova Riforma del Condominio (legge 11 dicembre 2012 n. 220 entrata in vigore dal 18/06/2013) sono le seguenti:
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Rappresentanza del Condominio;
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Esecuzione delle delibere assembleari;
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Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;
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Presenza nel Condominio dell’amministratore o di un suo delegato è naturalmente garantita in tutte quelle circostanze significative della “vita condominiale” (esempio: infiltrazioni d’acqua, guasti significativi degli impianti tecnologici a servizio dello stabile, etc.);
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Convocazione e tenuta di assemblee condominiali;
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Incontri con i Consiglieri, o con il Consiglio del Condominio o con Commissione per lavori da eseguire;
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Installare sul luogo di accesso al Condominio una targa contenente le generalità e i recapiti telefonici dell’amministratore;
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Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;
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Cura del rapporto con la Pubblica Amministrazione;
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Cura dei rapporti con i fornitori e dei dipendenti del Condominio;
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Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;
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Consultazione di Tecnici e legali, richiesta di preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze assicurative;
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Predisposizione, tenuta e aggiornamento del Registro di Anagrafe Condominiale obbligatorio in base all’articolo 1130 comma 1 n. 6 come modificato dalla Legge 220/2012 in seguito ad informazioni comunicate direttamente dal condomino;
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Predisposizione, tenuta e aggiornamento del Registro Nomina e Revoca Amministratore obbligatorio;
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Adempimento di quant’altro previsto dalla Legge e dalle vigenti normative in materia condominiale.
Contabilita' Conto Terzi
Servizio rivolto agli amministratori di condominio, professionisti e non, che non intendono gestire direttamente le elaborazioni contabili e preferiscono dedicarsi a tempo pieno alla gestione dell’edificio ed ai rapporti con i condomini. Offriamo un servizio di contabilità in linea ai principi generali dettati dalla Legge di Riforma del Condominio n. 220/2012. Utilizzando questo servizio, l’amministratore si impegna a farci pervenire tutta la documentazione contabile in tempo per le registrazioni, lo Studio elaborerà e fornirà, nei tempi che concorderemo, tutti i documenti condominiali a nome e firma dell’amministratore (come da comunicazione depositata presso l’Agenzia delle Entrate). Il nostro studio avrà contatti esclusivamente con il professionista/amministratore, astenendosi dal partecipare alle assemblee. La contabilizzazione avviene tramite fatture elettroniche, lo studio fornirà all’amministratore un codice univoco da fornire ai propri fornitori. L’amministratore dovrà fornire i flussi del conto corrente, o la modalità di pagamento delle fatture, per permettere la regolare registrazione contabile.
Gestione Immobili e Affitti Conto Terzi
Lo studio Trombino offre un servizio di assistenza per la gestione immobiliari e per le locazioni di singole unità immobiliari e/o di interi stabili, che comprende la possibilità di riscossione degli affitti e delle spese condominiali, redazione di un contratto di locazione, aggiornamenti Istat, assistenza giuridica in collaborazione con affermati studi legali, eventuale ricerca di acquirenti/locatari, eventuale assistenza in caso di vendita dell’immobile ed altro da valutare di volta in volta. Lo studio inoltre tramite ditte specializzate ha la possibilità anche di occuparsi e/o gestire le manutenzioni urgenti, ordinarie e straordinarie previo accordo con il proprietario dell’immobile.
